张家港二手房中介排名榜

张家港二手房中介排名榜（以下排名不分先后 ，仅供借鉴）：张家港链家：简介：链家是国内知名的房产中介品牌
，张家港链家作为其分支机构，拥有专业的房产经纪人团队和丰富的二手房源。服务特点：提供全方位的房产服务 ，包括二手房买卖、租赁 、新房代理等
，注重客户体验和售后服务 。

张家港凤凰地区比较好的二手房主要有西张双龙花园和凤凰金谷小区，以下是对这两个小区的详细介绍及其口碑评价：西张双龙花园 房屋情况：该小区位于张家港西张镇中学校东旁边 ，提供3室2厅2卫的户型
，面积为146平米，总价约为46万元
。

张家港房地产交易量在不同月份波动较大 ，2025年上半年的二手房交易量达到6375套。从数据来看，2025年1-6月期间
，张家港市房产交易服务中心的存量房（二手房）总交易量为6375套，成交面积80.15万平方米 。其中 ，委托中介成交的房源占比较大
，为5092套，而自行成交的为1283套
。

张家港凤凰二手房哪些比较好?口碑如何?

〖壹〗
、张家港凤凰地区比较好的二手房主要有西张双龙花园和凤凰金谷小区 ，以下是对这两个小区的详细介绍及其口碑评价：西张双龙花园 房屋情况：该小区位于张家港西张镇中学校东旁边
，提供3室2厅2卫的户型，面积为146平米 ，总价约为46万元。这样的面积和配置对于家庭居住来说非常合适
，既能满足日常生活需求，又能保证居住的舒适度 。

〖贰〗、该小区有二手房信息出售 ，但出租套数为0套
。周边配套：一方桃源里地处凤凰新城核心
，临近高铁站，靠近锡张路 、沪武高速以及苏虞张公路 ，多维路网交错，全面融入环沪生活圈。但周边无公共交通工具
，出行便利程度一般 。周边学校较少，需要慎重考虑家中有孩子上学的购房需求。

〖叁〗
、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的 ，而新房通常三个月拿到房产证
，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证
。

〖肆〗、检查对象为房地产开发商和房地产中介机构 ，对房地产开发企业在售楼盘（新房）和房地产中介机构门店商品房（二手房）销售费用行为进行检查。“强收代办费” 、“虚假费用促销 ”
、“炒卖房号
”、“捆绑销售”等9种操纵市场费用行为将受打击 。

我在张家港买首套二手房是62万过户费是多少不满2年

〖壹〗 、过户税费约为52000元
。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免）
，买方：契税5%，其它过户税费约数百元 ，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

〖贰〗
、对于不满2年的二手房交易
，需要缴纳增值税及附加，税率为6% 。满2年的住宅免征增值税及附加
。个人所得税：房产交易过程中 ，如果房屋未满5年且非唯一住房
，则需要缴纳个人所得税，税率为房屋差价的20%或总价的1%。满5年且为唯一住房的住宅免征个人所得税 。

〖叁〗、不满1万元的 ，按1%收费，但最低收费10元；『2』1万元以上的
，按2%收费
。

〖肆〗 、在张家港购买的首套137平米
、49万的二手房，过户所需费用大致如下：契税：根据交易指导价计算 ，契税的税率在5%—3%之间。具体税率可能因房屋的具体情况有所不同 。以交易指导价为基数
，按照最低5%的税率计算，契税约为7350元
。若税率较高 ，则契税金额会相应增加。

张家港富豪村二手房多少钱一平方

均价39223元/㎡
，可以在房产网上直接搜索该房源，可以挑选户型等 。

财富状况：改造后的猎德村让村民各个都拥有过亿的房价 ，拥有6000多套豪宅
，村民财富大幅增长。

星皓名邸详情

〖壹〗、星皓名邸是由上海锦城祥置业有限公司开发的住宅项目，主打高实得率户型与公园式归家设计 ，2025年11月开盘价最低约623万起
。

〖贰〗 、近来公开信息还没有明确提及星皓名邸的具体价值数据
，但根据相似名称楼盘（如扬州星汇名邸
、苏州星公元名邸）的借鉴信息，可提供以下分析框架供您自行比对：房产价值核心借鉴维度 区位因素：交通便利性（地铁/公交）、商业配套（商场/超市） 、教育资源（学校）
、医疗资源等。

〖叁〗、近来公开信息还没有明确指出星皓名邸项目具体的人才补贴政策 ，但成都市现行人才补贴政策可作为借鉴依据 。

〖肆〗 、近来公开信息还没有明确指出星皓名邸楼盘具体的以旧换新补贴政策，但可以借鉴其他地区类似活动的通用操作方式
。近期其他地区以旧换新补贴案例 沈阳政策：2024年3月15日至6月30日期间
，出售旧房后购买新房可申请100元/㎡补贴（总额度500万元），按网签时间顺序发放。

〖伍〗
、近来公开信息还没有明确指出星皓名邸项目单独的人才购房补贴政策 ，但可借鉴成都市现行人才安居政策框架 。

〖陆〗、近来公开信息还没有明确指出星皓名邸的具体情况
，无法直接评估其购买价值
。

张家港的房地产交易量

张家港的房地产交易量情况如下：2025年部分时段数据：新建商品房：2025年11月，全市新建商品房（不含车库 、车位、储藏室
、拆迁安置房、经济适用房）当月网签283套 ，面积50945平方米。这一数据反映了当月新建商品房市场的交易活跃度
，虽然套数不算多，但面积规模表明市场仍有一定需求 。

张家港房地产交易量情况如下：商品房交易量：2024年1-12月 ，张家港商品住宅网签总量为4615套
，对应成交面积为5633523平方米
。这一数据反映了全年商品住宅市场的整体活跃度。进入2025年，市场交易节奏有所变化 。

张家港房地产交易量在不同月份波动较大 ，2025年上半年的二手房交易量达到6375套
。从数据来看
，2025年1-6月期间，张家港市房产交易服务中心的存量房（二手房）总交易量为6375套 ，成交面积80.15万平方米。其中，委托中介成交的房源占比较大
，为5092套，而自行成交的为1283套 。